Ngày 22/07/2025, Cơ quan Cư trú Malta chính thức ban hành Thông báo pháp lý số 146/2025, công bố loạt điều chỉnh mới đối với Chương trình Thường trú nhân Malta (Malta Permanent Residence Programme – MPRP). Những cập nhật này được đánh giá là bước cải tiến đáng kể, giúp chương trình trở nên linh hoạt hơn, dễ tiếp cận hơn và phù hợp với nhu cầu thực tế của nhà đầu tư quốc tế trong bối cảnh mới. Dưới đây là 4 thay đổi nổi bật nhất mà nhà đầu tư cần nắm rõ khi cân nhắc định cư lâu dài tại Malta.
Cấp thẻ tạm trú 1 năm ngay từ giai đoạn đầu hồ sơ
Lần đầu tiên, chương trình MPRP bổ sung giai đoạn thẻ tạm trú 1 năm, cho phép đương đơn sớm hiện diện hợp pháp tại Malta trong thời gian hoàn thiện hồ sơ.
Cụ thể:
- Sau khi vượt qua bước thẩm tra lý lịch sơ bộ, đương đơn sẽ được cấp thẻ tạm trú có thời hạn 12 tháng.
- Trong vòng 6 tháng, đương đơn cần hoàn tất đầy đủ các yêu cầu còn lại của chương trình.
- Khi hồ sơ đạt trạng thái chấp thuận về nguyên tắc (Approval in Principle) và hoàn thành nghĩa vụ tài chính, thẻ tạm trú sẽ được chuyển đổi sang Thẻ Thường trú vĩnh viễn.
- Trường hợp hồ sơ không được chấp thuận, thẻ tạm trú sẽ bị thu hồi trong vòng 15 ngày kể từ ngày có thông báo chính thức.
Việc bổ sung giai đoạn này giúp nhà đầu tư chủ động sang Malta sớm, ổn định chỗ ở, trường học và các kế hoạch an cư trước khi nhận thẻ thường trú dài hạn.
Điều chỉnh cơ quan quản lý và cấp phép đại lý
Khung pháp lý liên quan đến đại lý tư vấn MPRP cũng được điều chỉnh nhằm tăng tính minh bạch và quản lý tập trung hơn:
- Cơ quan Cư trú Malta (Residency Malta Agency) chính thức trở thành đơn vị có thẩm quyền cấp phép và quản lý các đại lý chương trình MPRP.
- Các giấy phép hiện tại do Aġenzija Komunità Malta cấp theo Luật phụ 188.05 vẫn tiếp tục có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2025.
Sự thay đổi này giúp thống nhất đầu mối quản lý và nâng cao tiêu chuẩn hoạt động của các đơn vị tư vấn.
Cập nhật cơ cấu phí từ năm 2025
Từ 01/01/2025, chương trình MPRP áp dụng biểu phí mới, với một số điều chỉnh đáng chú ý:
- Phí hành chính không hoàn lại: 60.000 EUR
(tăng từ mức 50.000 EUR trước đây). - Phí cho người phụ thuộc trưởng thành (không bao gồm vợ/chồng): 7.500 EUR/người
(giảm so với mức cũ 10.000 EUR). - Phí bổ sung người phụ thuộc sau khi đã có Thẻ thường trú: 7.500 EUR/người
(trước đây là 10.000 EUR). - Khoản đóng góp của đương đơn chính: 37.000 EUR
(áp dụng chung cho cả hai hình thức mua hoặc thuê bất động sản, thay thế cơ chế phân biệt trước đây).
Cơ cấu mới được đánh giá là đơn giản hơn và công bằng hơn, đặc biệt với các gia đình nhiều thế hệ.
Mở rộng quyền cho thuê bất động sản
Chính sách về bất động sản cũng được điều chỉnh theo hướng linh hoạt, phù hợp hơn với nhu cầu đầu tư thực tế:
- Trường hợp mua bất động sản:
Nhà đầu tư được phép cho thuê lại khi không cư trú tại Malta, với điều kiện tuân thủ hướng dẫn của cơ quan chức năng. - Trường hợp thuê bất động sản:
Sau 5 năm đầu, nhà đầu tư có thể cho thuê lại nếu nhận được sự đồng ý của chủ sở hữu. - Các đại lý được cấp phép bắt buộc phải lưu trữ hồ sơ chi tiết đối với các trường hợp thuê nhà, sẵn sàng phục vụ việc kiểm tra khi có yêu cầu từ cơ quan quản lý.
Ngưỡng đầu tư bất động sản không thay đổi
Mặc dù có nhiều điều chỉnh về chính sách và phí, yêu cầu đầu tư bất động sản vẫn được giữ nguyên, bao gồm:
- Mua bất động sản với giá tối thiểu 375.000 EUR,
hoặc - Thuê bất động sản với mức tối thiểu 14.000 EUR/năm.
Với nền chính trị ổn định, chất lượng sống cao, hệ thống giáo dục – y tế chuẩn châu Âu và quyền tự do đi lại trong 29 quốc gia Schengen, chương trình Thường trú Malta (MPRP) tiếp tục là lựa chọn đáng cân nhắc cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm giải pháp an cư lâu dài tại châu Âu.